雲林法院 115癸3049
雲林縣西螺鎮下湳段145-5地號
特拍
不點交
待拍
11.2萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
11.2萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
17.9 坪
總現值：
18.3 萬
拍後增值：
7.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 下湳段
145-5地號，面積 1,211 m2，持分 82/3600，5.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 西螺鎮 下湳段
146地號，面積 3,473 m2，持分 49/5400，6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/1，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 13.9萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/9/4~2026/12/3，總底價 13.9萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之土地相鄰，合併拍賣。據地政人員指界稱，拍賣之土地上有數棟房屋坐 落，部分空地。拍賣之土地所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約定或債 務人有現實占有部分，且土地上有多棟建物未併附拍賣，拍定後之法律關係 （如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
他項權利：無。
3.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。 六、共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅 就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例 共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標人或承受人對同標其餘標的不 得拒絕買受。
4.
依雲林縣西螺鎮公所115年1月29日函覆本院，146地號土地為該所核發（8
5.
西營使字第087號建築使用執照之建築基地，拍定後不得以土地有利用上之 限制為由聲請撤銷拍定，請應買人留意。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 西螺鎮 下湳段 145-5地號
1,211 m2 × (82/3600) × 3,100 元 - 5.2 萬元
= 3.4萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 下湳段 146地號
3,473 m2 × (49/5400) × 3,100 元 - 6 萬元
= 3.8萬元
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