雲林金拍 115雲金職日101
雲林縣二崙鄉湳仔段71地號
3拍
不點交
待拍
20.1萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.1萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-7.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段
71地號，面積 6,920.4 m2，持分 535/110304，19.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段
72地號，面積 506.5 m2，持分 535/110304，0.5 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2026/7/8，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之
2.
７２地號土地毗鄰，７２地號土地為道路；７１地號土地上有多棟三合院平房坐落。據債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定，查無債務人現實占有部分，且土地上有未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
3.
優先承買權：
4.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優先承買權時，按各共有人原有持分比例共同承買。又投標人若僅為其中一地號之共有人，則他地號之共有人就他地號仍有優先承買權，請投標人注意。
5.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
6.
優先承買權人行使優先承買權時，得標人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
7.
他項權利：無。六、其他事項：
8.
依雲林縣二崙鄉公所函覆，湳仔段７１地號土地領有本所核發
9.
二鄉建字第１３１２號、
10.
二鄉建字第
11.
２６０６號未實施建築管理地區建築物證明書。處分上是否受相關法
土地增值 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段 71地號
6,920.4 m2 × (535/110304) × 3,600 元 - 19.6 萬元
= -7.5萬元
2.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段 72地號
506.5 m2 × (535/110304) × 3,600 元 - 0.5 萬元
= 0.4萬元
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