臺北法院 114節59500
新北市深坑區新土庫段408地號
3拍
不點交
待拍
1,011萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,011萬
保證金：
203萬
總坪數：
108坪
坪單價：
9.4萬/坪
持分地坪：
108 坪
總現值：
1,096.1 萬
拍後增值：
85.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 新土庫段
408地號，面積 30.4 m2，持分 1/1，122 萬
2.
新北市 深坑區 新土庫段
409地號，面積 326.7 m2，持分 1/1，889 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/22，總底價 1,578萬，保證金 316萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 1,263萬，保證金 253萬，坪單價 11.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的408地號土地位於門牌號碼深坑區森柏街47巷20號建物西側，有雜物放置及樹林；409地號土地位於門牌號碼20號建物南側之巷道，包括門牌 號碼23號建物之部分增建(遮雨棚)，且有路面為水泥。以上增建物占有使用權 源不明，應買人須自行解決土地及其上增建物之法律關係，請應買人注意。408 地號土地之使用分區為一般農業區甲種建築用地，409地號土地之使用分區為一 般農業區交通用地。
2.
本件拍賣土地全部，其上增建物不在拍賣範圍內，408地號拍定後依現況點 交，409地號不點交。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 新土庫段 408地號
30.4 m2 × (1/1) × 30,700 元 - 122 萬元
= -28.7萬元
2.
新北市 深坑區 新土庫段 409地號
326.7 m2 × (1/1) × 30,700 元 - 889 萬元
= 113.8萬元
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