屏東法院 115荒23100
屏東縣內埔鄉龍頸段260地號
特拍
不點交
待拍
128萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
84.3坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
84.3 坪
總現值：
55.7 萬
拍後增值：
-72.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 龍頸段
260地號，面積 1,114.6 m2，持分 1/4，128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 250萬，保證金 50萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/4，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2026/8/11~2026/11/10，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 1.9萬/坪，停拍
停拍，2026/8/17，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣標的260地號土地，其上有共用同一門牌「屏東縣內埔鄉興南村早 角路10號」之數棟未辦保存登記建物，呈現三合院型態，上開地上建物皆 不在本件拍賣範圍，且使用土地權源皆不明。
2.
本件係拍賣上開土地之應有部分，且有無約定分管契約不明，拍定後不點 交。
3.
本件拍賣標的土地使用分區依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投 標(承受、應買、承買(購))人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買 (購))後不得以此為理由請求撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。
4.
本件拍賣標的土地之土地謄本其他登記事項記載：「未會同申請，欠繳書 狀費80元，繳清後發狀」，拍定後之法律關係由拍定(承受、應買、承買 (購))人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔 保請求權，請投標(承受、應買、承買(購))人注意。六、本件拍賣標的土地，其上之建物均不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權 源不明，拍定(承受、應買、承買(購))後需自行解決土地使用關係，請投 標(承受、應買、承買(購))人注意。
5.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買(購)權。若共有人之 一到場投標且得標，其餘共有人即無優先承買(購)權。
6.
本件拍賣標的土地，其上建物之權利人如符合土地法第104條、民法第426-2條第1項之規定，則有優先於共有人之優先承買(購)權，請投標(承受、應 買、後順位承買(購))人注意。
7.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項， 拍定人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請 注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 龍頸段 260地號
1,114.6 m2 × (1/4) × 2,000 元 - 128 萬元
= -72.3萬元
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