屏東法院 115荒6580
屏東縣潮州鎮崙新段776地號
特拍
不點交
待拍
248.4萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
248.4萬
保證金：
49.7萬
總坪數：
134.8坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
134.8 坪
總現值：
124.8 萬
拍後增值：
-123.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 崙新段
776地號，面積 1,215.5 m2，持分 11/30，248.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 485萬，保證金 97萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 388萬，保證金 77.6萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/4，總底價 310.4萬，保證金 62.1萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
應買，2026/8/11~2026/11/10，總底價 310.4萬，保證金 62.1萬，坪單價 2.3萬/坪，停拍
停拍，2026/8/26，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的776地號土地，其上有未辦保存登記之加強磚造建物2棟（門 牌號碼分別為：屏東縣潮州鎮崙新北路21巷13號、13-1號），另有鐵皮蓋 涼棚占用，部分為既成巷道，上開地上建物皆不在本件拍賣範圍，且使用 土地權源皆不明。
2.
本件係拍賣上開土地之應有部分，且有無約定分管契約不明，拍定後不點 交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件拍賣標的土地使用分區依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用 地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投 標(承受、應買、承買(購))人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢 問，俾決定是否投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買 (購))後不得以此為理由請求撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。
5.
本件拍賣標的之土地登記謄本記載：「未經解除套繪管制不得辦理分割。 已興建農舍」，請投標(承受、應買、承買(購))人注意於拍定(承受、應 買、承買(購))後請求分割時之上開限制。六、本件拍賣標的土地，其上建物均不在本件拍賣範圍，且占有使用土地權源 不明，拍定(承受、應買、承買(購))後需自行解決土地使用關係，請投標 (承受、應買、承買(購))人注意。
6.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買(購)權。若共有人之 一到場投標且得標，其餘共有人即無優先承買(購)權。
7.
本件拍賣標的土地，其上建物之權利人如符合土地法第104條、民法第426 條之2第1項之規定，則有優先於共有人之優先承買(購)權，請投標(承受、 應買、後順位承買(購))人注意。
8.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項， 拍定人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請 注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 崙新段 776地號
1,215.5 m2 × (11/30) × 2,800 元 - 248.4 萬元
= -123.6萬元
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