屏東法院 114川87168
屏東縣潮州鎮中華路49之14號
3拍
不點交
待拍
265.8萬
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- 2026/9/12 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
265.8萬
保證金：
53.2萬
總坪數：
58.4坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
公告建坪：
58.4 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
-74.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
56.2 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 崙新段
1162地號，面積 1.8 m2，持分 1/1，2.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 潮州鎮 崙新段
1163地號，面積 75.6 m2，持分 1/1，98 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣潮州鎮中華路49之14號，建號 271，持分 1/1，165.2 萬
一層：50.64二層：50.65三層：49.44四層：35.04合計：185.77 陽台7.27 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/12，總底價 415萬，保證金 83萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
1拍，2026/8/19，總底價 415萬，保證金 83萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 332萬，保證金 66.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債權人陳報本件房屋目前尚未交付債務人占有使用，拍定後不點交，房屋目前由債權人占 用，又債權人具狀陳報：本件建物拍定後，債權人願無條件騰空並停止占有管理，並將房屋鑰 匙交付拍定人。建物外觀
2.
4樓外懸掛黑網，防止鴿子進入，外牆沾黏鴿糞。
3.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 潮州鎮 崙新段 1162地號
1.8 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 2.6 萬元
= -2萬元
2.
屏東縣 潮州鎮 崙新段 1163地號
75.6 m2 × (1/1) × 3,400 元 - 98 萬元
= -72.3萬元
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