屏東金拍 115屏金職辰117二
屏東縣潮州鎮中山段1188地號
2拍
不點交
待拍
537.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
537.6萬
保證金：
107.6萬
總坪數：
56.4坪
坪單價：
9.5萬/坪
持分地坪：
56.4 坪
總現值：
281.5 萬
拍後增值：
-256.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 潮州鎮 中山段
1188地號，面積 1,395.3 m2，持分 1/16，136 萬
2.
屏東縣 潮州鎮 中山段
1222地號，面積 359.1 m2，持分 1/4，388 萬
3.
屏東縣 潮州鎮 中山段
1236地號，面積 37.7 m2，持分 1/4，13.6 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 672萬，保證金 134.4萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。中山段１１８８地號土地為既成巷道，同段１１２２地號土地鋪設石子作為停車空間，同段１２３６地號土地設有１個活動貨櫃，活動貨櫃不在拍賣範圍，請應買人注意。
2.
本件中山段１１８８地號、１２２２地號土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
本件中山段１２３６地號土地屬都市計劃土地，土地使用分區：道路用地，符合都市計劃法第４８條至５１條所指定之公共設施保留地，且係留待將來各公用事業機關，各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得(徵收或區段徵收，或未明文規定取得方式開闢者)。其使用上有無相關法規之限制，應買人應先自行查明，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件中山段
4.
１２３６地號土地係拍賣應有部分，其他共有人有按同一條件優先承買權；惟若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
5.
中山段１２２２地號土地制登記事項記載：「本件經１１２年４月６日潮登字第２９５００號，預告登記請求權人：黃莊秀英，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：李岳憬，限制範圍：４分之１，１１２年４月１０日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第７９條之１第３項、限制登記作業補充規定第２１點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
屏東縣 潮州鎮 中山段 1188地號
1,395.3 m2 × (1/16) × 15,100 元 - 136 萬元
= -4.3萬元
2.
屏東縣 潮州鎮 中山段 1222地號
359.1 m2 × (1/4) × 15,100 元 - 388 萬元
= -252.4萬元
3.
屏東縣 潮州鎮 中山段 1236地號
37.7 m2 × (1/4) × 15,100 元 - 13.6 萬元
= 0.6萬元
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