屏東金拍 115屏金職辰117三
屏東縣潮州鎮三星路110號
2拍
不點交
待拍
90.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
90.4萬
保證金：
18.1萬
總坪數：
10.8坪
坪單價：
8.3萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
10.8 坪
總現值：
24.2 萬
拍後增值：
-43.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.4 坪
增建坪：
4.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 中山段
1215地號，面積 64.2 m2，持分 1/4，68 萬
建物 (2)
1.
屏東縣潮州鎮三星路110號，建號 402，持分 1/4，15.2 萬
第一層：28.20
第二層：42.60
騎樓：14.40
合計：85.2 (二層加強磚造)
2.
屏東縣潮州鎮三星路110號，建號 暫581，持分 1/4，7.2 萬
第一層：15.60
第三層：42.60
合計：58.2
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/8，總底價 113萬，保證金 22.6萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地及建物係拍賣應有部分，房屋目前無人住居，債務人未實際占用，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地屬都市計劃土地，土地使用分區：住宅區。
3.
本件拍賣標的４０２建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之風險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。六、本件拍賣土地與建物共有人均有優先承買權，若主張優先承買須土地與建物一同合併承買，不得異議。若共有人之一於拍賣期日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。若土地與建物共有人均主張優先承買，本於土地法第１０４條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人無優先承買權，應以建物共有人為優先。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項，需另訴解決，請應買人注意。
4.
制登記事項記載：「本件經１１２年４月６日潮登字第２９５００號，預告登記請求權人：黃莊秀英，內容：為保全不動產所有權移轉之請求權，義務人：李岳憬，限制範圍：４分之１，１１２年４月１０日登記。」嗣如經本院拍定，依土地法第７９條之１第３項、限制登記作業補充規定第２１點規定，於囑託塗銷查封登記時，一併塗銷上開預告登記，請應買人注意。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 潮州鎮 中山段 1215地號
64.2 m2 × (1/4) × 15,100 元 - 68 萬元
= -43.8萬元
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