桃園法院 114卓102065乙
桃園市新屋區社子段393地號
應買
不點交
待拍
67.3萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
67.3萬
保證金：
13.5萬
總坪數：
86.4坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
86.4 坪
總現值：
85.7 萬
拍後增值：
18.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 新屋區 社子段
393地號，面積 600 m2，持分 1/16，9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 新屋區 社子段
394地號，面積 1,730 m2，持分 1/16，25.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 新屋區 社子段
395地號，面積 2,240 m2，持分 1/16，32.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/30，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 67.3萬，保證金 13.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣土地為田地，又因係拍賣應有部分，土地拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗合併拍賣，徵求應買。
3.
應買最低價額合計新台幣：673,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決 定其得買受之人。
4.
本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值 稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
5.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或使用情形之不同請 求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 新屋區 社子段 393地號
600 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 9 萬元
= 2.3萬元
2.
桃園市 新屋區 社子段 394地號
1,730 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 25.6 萬元
= 6.8萬元
3.
桃園市 新屋區 社子段 395地號
2,240 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 32.7 萬元
= 9.3萬元
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