桃園法院 114卓102065乙
桃園市新屋區社子段393地號
特拍
不點交
待拍
60.7萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60.7萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
86.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
86.4 坪
總現值：
85.7 萬
拍後增值：
25 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 新屋區 社子段
393地號，面積 600 m2，持分 1/16，8.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 新屋區 社子段
394地號，面積 1,730 m2，持分 1/16，23.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 新屋區 社子段
395地號，面積 2,240 m2，持分 1/16，29.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/30，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 67.3萬，保證金 13.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/9/4~2026/12/3，總底價 67.3萬，保證金 13.5萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地為田地，又因係拍賣應有部分，土地拍定後不點交。
2.
本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值 稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
3.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或使用情形之不同請 求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
桃園市 新屋區 社子段 393地號
600 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 8.1 萬元
= 3.2萬元
2.
桃園市 新屋區 社子段 394地號
1,730 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 23.1 萬元
= 9.3萬元
3.
桃園市 新屋區 社子段 395地號
2,240 m2 × (1/16) × 3,000 元 - 29.5 萬元
= 12.5萬元
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