士林法院 114貴117783
新北市淡水區忠山段579地號
1拍
不點交
待拍
61萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
61萬
保證金：
13萬
總坪數：
15坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
15 坪
總現值：
32.3 萬
拍後增值：
-28.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 忠山段
579地號，面積 149.1 m2，持分 1/3，61 萬
法院筆錄 (7)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
115年2月9日現場指界時，據地政人員指出，579地號土地上有中洲子5號房 屋占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
查上開房屋納稅義務人之一亦為土地共有人，而本件僅拍賣土地，上開占 用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不明，占用問題應由拍定人自行 解決，請應買人注意。
5.
新北市政府工務局115年2月24日新北工建字第1150310384號函覆，579地號 土地無申請建築執造資料可稽；另新北市淡水區公所115年3月4日新北淡工字第1153545788號函覆，579地號土地關於農舍執照資料或就地整建證明均無申請資 料可稽。
6.
以上不動產以出價最高者得標。
9.
共有人有優先承買權。
10.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起 訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 忠山段 579地號
149.1 m2 × (1/3) × 6,500 元 - 61 萬元
= -28.7萬元
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