雲林法院 115甲3400
雲林縣水林鄉天保段842地號
應買
不點交
待拍
102.3萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
土地
總底價：
102.3萬
保證金：
20.5萬
總坪數：
134.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
134.7 坪
總現值：
89.1 萬
拍後增值：
-13.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 天保段
842地號，面積 146.1 m2，持分 115/1200，2 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
雲林縣 水林鄉 天保段
845地號，面積 2,723.8 m2，持分 190/1200，100.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/1，總底價 159.6萬，保證金 32萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 127.7萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 102.3萬，保證金 20.5萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標別拍賣之２筆土地相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人 單獨占有使用部分，其中842地號土地部分為道路供通行使用、部分土地上有圍 牆占用；其中845地號土地部分為道路供通行使用、部分土地上有建物數棟占 用，因圍牆、建物與土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定後 圍牆、建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之 土地均不點交。
2.
本標別拍賣之２宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權 時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承買。
3.
本標別拍賣之２宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產之優 先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產經優先承 買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。六、基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權爭 議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
4.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改 變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定 人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 水林鄉 天保段 842地號
146.1 m2 × (115/1200) × 2,000 元 - 2 萬元
= 0.8萬元
2.
雲林縣 水林鄉 天保段 845地號
2,723.8 m2 × (190/1200) × 2,000 元 - 100.3 萬元
= -14萬元
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