宜蘭法院 114庚13440
宜蘭縣壯圍鄉古結路104號
1拍
不點交
待拍
779萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
779萬
保證金：
155.8萬
總坪數：
68.7坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
32.7 坪
公告建坪：
68.7 坪
總現值：
154.4 萬
拍後增值：
-315.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
55.7 坪
附建坪：
13 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 古結段
1122-4地號，面積 108 m2，持分 1/1，470 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣壯圍鄉古結路104號，建號 696，持分 1/1，272 萬
一層：57.15二層：61.81三層：36.66合計：155.62 平台、陽台、露臺：28.87平方公尺。 (住家用、三層樓鋼筋混凝土造。)
2.
宜蘭縣壯圍鄉古結路104號，建號 暫編1132，持分 1/1，37 萬
一層：7.27二層：21.28合計：28.55 雨遮：14.19平方公尺。 (鄉村住宅；三層樓鋼筋混凝土造、鋼鐵造。)
法院筆錄 (2)
2.
本件執行標的屋內雖無嚴重漏水但有多處水漬痕跡，三樓有神明廳供奉神明與祖先牌 位，現由羅姓第三人居住使用，拍定後不點交。
3.
本件內暫編1132號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定 人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或 撤銷拍定；拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 壯圍鄉 古結段 1122-4地號
108 m2 × (1/1) × 14,300 元 - 470 萬元
= -315.6萬元
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