彰化法院 115春3382
彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段248之29號
2拍
點交
待拍
1,208萬
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- 1 列管
- 2026/7/17 更新
拍賣日期：
2026/8/11 週二 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,208萬
保證金：
241.6萬
總坪數：
49.6坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
24 坪
公告建坪：
49.6 坪
總現值：
26.2 萬
拍後增值：
-353.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
48.4 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
326地號，面積 138.6 m2，持分 1/36，19.2 萬
2.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
340地號，面積 348 m2，持分 1/20，84 萬
3.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
348地號，面積 5.3 m2，持分 1/36，0.8 萬
4.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段
357地號，面積 57.9 m2，持分 1/1，276 萬
建物 (1)
1.
彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段248之29號，建號 190，持分 1/1，828 萬
地面層：42.93二樓層：43.25三樓層：40.93四樓層：32.75合計：159.86 陽台3.95平方公尺 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/14，總底價 1,510萬，保證金 302萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
地政人員指稱：357地號土地違建物坐落基地，326地號及340地號為道路，348地號為空地，190 建號面積按登記資料相符，無增建。債務人在場，並稱房屋為自住。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷登記。
3.
本件系集合社區住宅，土地之其他共有人並無優先購買權，其公共設施、基地、道路等不 點交。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 326地號
138.6 m2 × (1/36) × 3,300 元 - 19.2 萬元
= -17.9萬元
2.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 340地號
348 m2 × (1/20) × 3,300 元 - 84 萬元
= -78.3萬元
3.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 348地號
5.3 m2 × (1/36) × 3,300 元 - 0.8 萬元
= -0.8萬元
4.
彰化縣 埔鹽鄉 永平段 357地號
57.9 m2 × (1/1) × 3,300 元 - 276 萬元
= -256.9萬元
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