彰化法院 114莊54849
彰化縣埔鹽鄉和平段977地號
特拍
不點交
待拍
60.5萬
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- 1 列管
- 2026/10/6 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
60.5萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
101.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
101.6 坪
總現值：
53.8 萬
拍後增值：
-6.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 和平段
977地號，面積 336 m2，持分 1/1，60.5 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/19，總底價 105萬，保證金 21萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/6/16，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/7/14，總底價 67.2萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2026/7/20~2026/10/19，總底價 67.2萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
地政人員指稱：查封土地與鄰地混同使用，目前處於休耕狀態。(占有使用法律關係不明，拍定後由 拍定人自理。)
2.
本件拍賣耕地如訂有租賃契約，依土地法第 107 條及民法第460條之1第1項規定，耕作地出租人 出賣耕作地時，承租人有依同樣條件優先承買或承典之權，請應買人注意。承租人如主張優先承買應 提出書面租賃契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟 該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人 注意，相關風險自行承擔。
3.
本件拍賣土地為農地發展重劃區之土地，適用農地重劃條例第5 條之規定，重劃區內耕地出售 時，優先購買權人之次序如下：
4.
出租耕地之承租人。
5.
共有土地現耕之他共有人。
6.
毗連耕 地之現耕所有權人。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協調不成，共有人依 比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則 其餘現耕之共有人或毗連耕地所有人，即無優先承買權。如有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該 異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注 意，相關風險自行承擔。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 和平段 977地號
336 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 60.5 萬元
= -6.7萬元
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