彰化法院 115丁5094乙
彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段建3之60號
應買
點交
待拍
2,220.8萬
- 220 點閱
- 1 列管
- 2026/9/11 更新
拍賣日期：
2026/9/16 ~ 2026/12/15
案件種類：
透天
總底價：
2,220.8萬
保證金：
444.2萬
總坪數：
323.8坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
726 坪
公告建坪：
323.8 坪
總現值：
600 萬
拍後增值：
-168 萬
使用分區/類別：
主建坪：
323.8 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 成功段
222地號，面積 2,400 m2，持分 1/1，768 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段建3之60號，建號 810，持分 1/1，1,408 萬
一層：658.26二層：331.38合計：989.64 (農作產銷設施-集貨及包裝場所、鋼骨造、2層)
2.
彰化縣埔鹽鄉員鹿路三段建3之60號，建號 904，持分 1/1，44.8 萬
一層：63.00二層：17.84合計：80.84 (2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/30，總底價 3,470萬，保證金 694萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 2,776萬，保證金 555.2萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 2,220.8萬，保證金 444.2萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據鑑估報告稱建物現由債務人使用，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不 點交。 。
2.
上開不動產3宗合併拍賣。
3.
土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地。其屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投 標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關 許可應買之證明。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
5.
土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權。 毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，應事後提出：
6.
鄉公所出具之農業用地作農業使 用證明書、
7.
村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、
8.
現耕農地照片。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埔鹽鄉 成功段 222地號
2,400 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 768 萬元
= -168萬元
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