屏東法院 115荒16576二
屏東縣恆春鎮大光段783地號
特拍
不點交
待拍
8.5萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
8.5萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
23.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
國家公園區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段
783地號，面積 10,977.5 m2，持分 1/144，8.5 萬
(國家公園區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/30，總底價 16.5萬，保證金 3.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 13.2萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 10.6萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2026/8/18~2026/11/17，總底價 10.6萬，保證金 2.2萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2026/8/27，停拍
法院筆錄 (8)
1.
本件標別2拍賣標的783地號土地，依查封筆錄記載暨所附照片、債權人陳 報及鑑價報告所示，其上有門牌為「屏東縣恆春鎮大光里大光路56之8號」 之未辦保存登記建物及車庫，其他部分並有種植荔枝樹及不知名果樹和生 長雜草，該些地上之物皆不在本件拍賣範圍，且占有土地之使用權源不 明。
2.
本件標別2係拍賣土地應有部分，因有無約定分管契約不明，故拍定(承 受、應買、承買(購))後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件標別2拍賣土地，依內部政國家公園署墾丁國家公園管理處土地使用分區證明書所載，係屬第二種一般管制區之農業用地。因係編為國家公園區 內之土地，其所有權之移轉有土地法第17條至20條規定適用，如承買人為 大陸地區人民、法人、團體或其他機構，或其於第三區投資之公司，則需 受臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條之限制，請投標(承受、應買、 承買(購))人注意。
5.
本件標別2僅拍賣土地之應有部分，其上之物均不在本件拍賣範圍，且占有 土地之使用權源不明，拍定(承受、應買、承買(購))後需自行解決土地使 用關係，請投標(承受、應買、承買(購))人注意。六、本件標別2係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買(購)權。若共有 人之一到場投標且得標，其餘共有人即無優先承買(購)權。
6.
本件標別2拍賣土地，其上建物之權利人如符合土地法第104條、民法第 426-2條第1項之規定，則有優先承買(購)權，另其上作物之權利人如符合 土地法第107條、民法第460-1條之規定，亦有優先承買(購)權，發生競合 時，應依成立時間之先後，定其優先承買(購)之順序，且皆優先於土地共 有人之優先承買(購)權，請投標(承受、應買、後順位承買(購))人注意。
7.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項， 拍定人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請 注意。
8.
本件由債務人指定開標順序，如債務人未到場者，由司法事務官指定之。 另於賣得價金足以清償本件債權總額及執行費用時，其餘標別即停止拍 賣，如已拍定、承受、應買、承買(購)，仍得於分配精算後撤銷，請注 意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 恆春鎮 大光段 783地號
10,977.5 m2 × (1/144) × 1,400 元 - 8.5 萬元
= 2.2萬元
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