橋頭法院 114助菊4913
高雄市美濃區新龍肚段162地號
1拍
不點交
待拍
190萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/7/14 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
190萬
保證金：
38萬
總坪數：
122.8坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
122.8 坪
總現值：
121.7 萬
拍後增值：
-68.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 新龍肚段
162地號，面積 1,217.5 m2，持分 1/3，190 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件土地於民國115年3月19日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置 及範圍，依地政人員指界所示，本件土地位於高雄市政府路燈編號龍肚697東北 側，現為雜草，似無耕作；又據鑑價報告所載，本件土地之使用分區為一般農 業區農牧用地，係屬耕地。土地使用現況為地上有雜草，臨街面正面寬度為21. 78米，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承買 權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得 撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 新龍肚段 162地號
1,217.5 m2 × (1/3) × 3,000 元 - 190 萬元
= -68.3萬元
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