臺南法院 115東11908
台南市安南區安慈興七街100號
1拍
點交
待拍
2,620萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
2,620萬
保證金：
524萬
總坪數：
54坪
坪單價：
48.5萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
公告建坪：
54 坪
總現值：
213 萬
拍後增值：
-1,207 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
44.1 坪
附建坪：
9.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 學東段
1047-70地號，面積 67.2 m2，持分 1/1，1,420 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安慈興七街100號，建號 297，持分 1/1，1,030 萬
一層：39.89二層：40.23三層：40.23屋頂突出物：25.44合計：145.79 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市安南區安慈興七街100號，建號 643，持分 1/1，170 萬
合計：0.0 第一層雨遮26.77平方公尺、第四層雨遮5.98平方公尺
法院筆錄 (8)
2.
查封時，據債務人之母指稱：債務人現不知去向，本建物現無居住。惟實際使用情形，請應買 人自行查證，拍定後依現況點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
編號2建物為編號1主建物之增建部分，受抵押權效力所及。六、拍賣之編號2建物係編號1主建物增建部份，乃未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部 分，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。又該建 物如經主管機關認定屬違章建築而遭拆除，拍定人應承擔被拆除之風險，與本院權責無 涉。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減，請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利 移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
13.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 學東段 1047-70地號
67.2 m2 × (1/1) × 31,700 元 - 1,420 萬元
= -1,207萬元
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