花蓮法院 114明8162B
花蓮縣秀林鄉水源86號
3拍
不點交
待拍
101萬
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- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
101萬
保證金：
21萬
總坪數：
32.5坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
45.9 坪
公告建坪：
32.5 坪
總現值：
33.4 萬
拍後增值：
-32.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.2 坪
附建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段
723地號，面積 151.8 m2，持分 1/1，66 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉水源86號，建號 77，持分 1/1，33 萬
一層：70.23合計：70.23 (住家用，鋼筋混凝土加強磚造，1層)
2.
花蓮縣秀林鄉水源村水源86號，建號 198，持分 1/1，2 萬
合計：0.0 雨遮，鋼架鐵皮：37.23
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/26，總底價 156萬，保證金 32萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 125.4萬，保證金 26萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封時建物為第三人租用中，租期至115年11月30日止，拍定後不點交。
2.
198建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件 拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
上開不動產三宗分別標價合併拍賣，以出價最高者得標。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。
5.
抵押權設定登記拍定後塗銷。 六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於 開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 上水源段 723地號
151.8 m2 × (1/1) × 2,200 元 - 66 萬元
= -32.6萬元
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