彰化法院 114秋69730
彰化縣埤頭鄉沙崙路625之45號
應買
不點交
待拍
74.2萬
- 152 點閱
- 1 列管
- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/9/18 ~ 2026/12/17
案件種類：
其他
總底價：
74.2萬
保證金：
14.9萬
總坪數：
18.6坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
18.6 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
-28.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
16.7 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 豐崙段
324地號，面積 76.7 m2，持分 1/3，38.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉沙崙路625之45號，建號 37，持分 1/3，33.9 萬
地面層：46.17二樓層：45.39三樓層：31.69合計：123.25 (鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣埤頭鄉沙崙路625之45號，建號 143，持分 1/3，1.9 萬
第一層：13.56第二層：7.37第三層：21.06合計：41.99 雨遮19.62
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/9，總底價 116萬，保證金 23.2萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/13，總底價 92.8萬，保證金 18.6萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 74.2萬，保證金 14.9萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
建物現由第三人使用，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：742,400元。
4.
土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。
5.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、共有人有優先承買權。依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21號之 見解，如土地與房屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應 以房屋共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 豐崙段 324地號
76.7 m2 × (1/3) × 3,800 元 - 38.4 萬元
= -28.7萬元
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