苗栗法院 115而7162甲
苗栗縣苑裡鎮大埔南段211地號
3拍
不點交
待拍
38.5萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
22.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
22.8 坪
總現值：
4.2 萬
拍後增值：
-34.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 大埔南段
211地號，面積 694.9 m2，持分 5/48，7.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 苑裡鎮 大埔南段
213地號，面積 31 m2，持分 3431/35100，30.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/14，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
115年4月23日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之苑裡鎮大 埔南段211地號土地上有數棟建物坐落、另有池塘、空地；同段213地號土地上有部分為建物坐落，另為雜樹林、空地、水塔、池塘。
2.
115年5月8日債權人代理人具狀稱：查封之
3.
213地號土地上有建物（即 門牌苑裡鎮蕉埔里8鄰蕉埔93號）坐落，並含雜林、水塘，其中213地號另有空 地、道路。無法得知建物係何人使用以及有無出租、出借或由第三人占用情 形。
4.
依前案（113司執
5.
鑑價報告內容所載，查封之
6.
213地號土地現 況部分為建物坐落，部分為空地、雜林地，並有少部分為水塘。
7.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物、農作物等，占有使用情形及土 地有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 大埔南段 211地號
694.9 m2 × (5/48) × 560 元 - 7.7 萬元
= -3.6萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 大埔南段 213地號
31 m2 × (3431/35100) × 560 元 - 30.8 萬元
= -30.6萬元
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