臺中法院 113洋161538
臺中市大肚區慶順段304地號
1拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
44.8 萬
拍後增值：
19.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大肚區 慶順段
304地號，面積 106.4 m2，持分 1/4，19.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺中市 大肚區 慶順段
305地號，面積 34.8 m2，持分 1/4，6.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
如備註欄所示
6.
本件拍賣土地供道路使用中，應買人請自行查明注意。又本件係拍賣應有 部分，有無分管協議不明，拍定後不點交，不動產使用之法律關係由拍定人自 理，另共有人有優先承買權。
7.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。 六、本件拍賣土地均無他項權利設定。
8.
本件拍賣土地之使用分區均為鄉村區、乙種建築用地。
9.
依臺中市政府都市發展局115年1月8日中市都建字第1140296426號函，大肚 區慶順段305地號為該局核發82年第7329號建築執照之法定空地，惟實際範圍應 以地政機關鑑界測量為準，應買人請自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大肚區 慶順段 304地號
106.4 m2 × (1/4) × 12,700 元 - 19.3 萬元
= 14.5萬元
2.
臺中市 大肚區 慶順段 305地號
34.8 m2 × (1/4) × 12,700 元 - 6.3 萬元
= 4.7萬元
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