臺中法院 114竹129092十五
臺中市石岡區新梅子段864地號
特拍
不點交
待拍
5.7萬
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- 2026/10/12 更新
拍賣日期：
2026/11/3 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
5.7萬
保證金：
1.8萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
10.5 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段
864地號，面積 62.1 m2，持分 6/21，5.7 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/11，總底價 11萬，保證金 3.3萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2026/9/8，總底價 8.8萬，保證金 2.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/6，總底價 7.1萬，保證金 2.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
2.
本件拍賣864地號土地之應有部分，有無分管使用不明，部分為臺中市石岡 區豐勢路488巷3號房屋坐落，部分空地，實際占用土地之法律關係不明，由應 買人自理，於拍定後不點交，土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應 買人請自行查證注意。
3.
本件係變賣共有物而進行拍賣，拍賣應有部分之共有人均可參加應買或承 受，依民法第824條第7項之規定，除買受人為拍賣應有部分之共有人外，並有 依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。如拍賣應 有部分之共有人不行使優先承買之權，非拍賣應有部分之共有人始得依土地法 第34條之1第4項之規定，行使優先承購權。 六、如釋明符合土地法第104條、107條、或民法第426條之
4.
460條之1之規定 者，該地上權人、典權人或承租人對於土地有優先承買權，其權利並優先於共 有人。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新梅子段 864地號
62.1 m2 × (6/21) × 5,900 元 - 5.7 萬元
= 4.8萬元
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