臺中法院 115二35648
台中市石岡區豐勢路91巷163號
1拍
不點交
待拍
158萬
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- 2026/11/3 更新
拍賣日期：
2026/12/31 週四 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
158萬
保證金：
47.4萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-129.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
9.1 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 石岡區 新德興段
861地號，面積 60.7 m2，持分 1/3，146 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市石岡區豐勢路91巷163號，建號 201，持分 1/3，9 萬
1層：44.422層：45.36合計：89.78 (2層加強磚造、住家用)
2.
台中市石岡區豐勢路91巷163號，建號 430，持分 1/3，3 萬
合計：0.0 第一層雨遮6.62，第二層雨遮14.18，第二層陽台3.78
法院筆錄 (4)
2.
詳如備註欄所載。
6.
有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
查封時，債務人哥哥在場稱：系爭建物1樓由債務人哥哥當倉庫使用，有嚴重壁癌，下雨會 漏水，建物現有電無水，建物2樓與隔壁166號房屋相通，由債務人哥哥無償使用，有一間房間 會漏水。應買人請自行查證，拍定後不點交。 六、係拍賣應有部分，拍定後共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權，須將本標別中其 所共有之全部標的一併承買，不得僅就一部聲明優先承買。經共有人主張優先承買後，拍定人 就其餘標的須全部買受，不得拒絕。
8.
編號2建物係編號1建物之增建部分，並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買 人應自行承受拆除之危險。且有部分建物占用鄰地約14.18平方公尺，使用權源不明，應買人應 自行瞭解，如屬無權占用，亦有被訴請拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 石岡區 新德興段 861地號
60.7 m2 × (1/3) × 8,200 元 - 146 萬元
= -129.4萬元
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