新北法院 115助衷2060
新北市三峽區山員潭子段71-17地號
1拍
不點交
待拍
2,850萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,850萬
保證金：
570萬
總坪數：
1,260.2坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
1,260.2 坪
總現值：
666.6 萬
拍後增值：
-2,183.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三峽區 山員潭子段
71-17地號，面積 4,166 m2，持分 1/1，2,850 萬
(山坡地保育區 交通用地)
法院筆錄 (7)
3.
本件拍賣標的據地政人員指稱，位於永福金寶塔對面馬路之一部分，部分 為雜林，範圍從路燈定位編號192792往下至192786為止，惟拍賣標的之確 切位置不易以文字完整敘明，實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為 準，投標人應於投標前自行前往現場察看，以決定是否投標，請投標人注 意。
4.
本件於現場履勘時，拍賣標的上有台灣大哥大及遠傳電信承租架設之基地 台，據債權人陳報之租約，租期分別於民國117年9月14日及118年8月31日 屆至，故本件拍定後不點交，請投標人注意。
5.
本件於現場履勘時，拍賣標的上有一處無門牌號碼之鐵皮屋頂工寮，坐落 地點位於電線桿「曾家幹133B4108AD03」號電桿旁，土地上之建物不在拍 賣範圍，其使用土地之權源不明，拍定人應自行處理有無合法占用之法律 關係，請投標人注意。倘該建物所有人如有符合土地法第104條規定之地上 權人、典權人、承租人，或民法第426條之2規定之承租人，則該地上權 人、典權人或承租人有優於土地共有人之優先承買權。
9.
本件土地之使用分區為山坡地保育區，使用地類別為交通用地，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，關於土地之使用、開發之限 制，應由投標人自行查明「非都市土地使用管制規則」等相關規定，依各 該使用地類別之容許使用項目及許可使用細目使用，請投標人注意。
10.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於 本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍 定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須 繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則請投標人自行注意該項記 載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費及工程受益費等始得辦移轉 登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
11.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標，應提出委任狀與 受任人之身分證、印章。投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法 地20條第1項，向土地或建物所在地縣市政府申請核准得購買該不動產之資 格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
新北市 三峽區 山員潭子段 71-17地號
4,166 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 2,850 萬元
= -2,183.4萬元
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