桃園法院 115光71032甲
桃園市大溪區信義段1748地號
1拍
不點交
待拍
153.6萬
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- 2026/9/4 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
153.6萬
保證金：
30.8萬
總坪數：
33坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
33 坪
總現值：
249.8 萬
拍後增值：
96.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 信義段
1748地號，面積 1,636.1 m2，持分 1/15，153.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
法院筆錄 (5)
2.
據本院民國115年08月28日查封筆錄所載，地政人員指稱本件拍賣標的均為雜草 林木叢生。並依前案鑑定報告所載拍賣標的均未臨路，請應買人自行查明注意 俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或減少給付價金。本件係拍賣 應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，故拍定後不點交。
7.
抵押權拍定後均塗銷。 六、本件拍賣標的均為非都市土地，土地使用分區及使用地類別均係山坡地保 育區丙種建築用地，上開土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問， 俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
8.
本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷 拍定。
9.
依桃園市政府建築管理處民國115年7月7日函載本件拍賣土地領有桃園市政 府核發
10.
桃縣工建使字第其00058號雜項使用執照。以上情事請應買人自行 注意，並應於應買前自行向主管機關查詢相關事宜，拍定後不得以本件標的有 使用上之限制為由聲請撤銷拍賣或減少價金。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 信義段 1748地號
1,636.1 m2 × (1/15) × 22,900 元 - 153.6 萬元
= 96.2萬元
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