雲林法院 114辛52791
雲林縣元長鄉三和段1562地號
1拍
不點交
待拍
58萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/23 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
58萬
保證金：
11.6萬
總坪數：
28.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
28.6 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-34.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 三和段
1562地號，面積 12,087 m2，持分 1/128，58 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界及鑑價報告記載，拍賣之土地現有老舊未登記三合院及多棟建物坐落，部分為道路。惟實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意，本件僅拍賣土地，不包括土地上之建物、地上物，建物及地上 物占有使用情形不明，拍定後之法律關係皆請自行處理，故土地拍定後不點 交。
6.
優先承買權： 一共有人有優先承買權，共有人如為投標人，其他共有人即無優先承買權。如 有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。 二基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
7.
第426條之
8.
土地法第104條等），需提 出證明文件始有優先承買權，本院無主動調查及通知之義務。如就優先承買權 之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實 體審查權限。 三如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
9.
他項權利：無。 六、其他事項：一依雲林縣元長鄉公所114年12月15日元鄉建字第1140013753號函文，拍賣之土 地有申請住宅建築許可紀錄(使用執照
10.
元營使字第038號在案，相關套繪管 制請應買人自行向主管機關查明，拍定後不得以拍賣之土地有使用上限制為由 聲請撤銷拍定。 二應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 三和段 1562地號
12,087 m2 × (1/128) × 2,500 元 - 58 萬元
= -34.4萬元
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