臺中法院 114冬218278
台中市太平區山田路128號
1拍
點交
待拍
1,069萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 01:30
案件種類：
其他
總底價：
1,069萬
保證金：
321萬
總坪數：
90.4坪
坪單價：
11.8萬/坪
持分地坪：
163.4 坪
公告建坪：
90.4 坪
總現值：
57.1 萬
拍後增值：
-781.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
主建坪：
90.4 坪
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 太平區 頭汴坑段
171-11地號，面積 45 m2，持分 1/1，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
臺中市 太平區 頭汴坑段
171-16地號，面積 5 m2，持分 1/1，3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
臺中市 太平區 頭汴坑段
171-17地號，面積 3 m2，持分 1/1，0 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
臺中市 太平區 頭汴坑段
2660地號，面積 153 m2，持分 1/1，95 萬
(山坡地保育區 林業用地)
5.
臺中市 太平區 頭汴坑段
180地號，面積 322 m2，持分 1/1，685 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
6.
臺中市 太平區 頭汴坑段
180-2地號，面積 12 m2，持分 1/1，26 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
台中市太平區山田路128號，建號 1337，持分 1/1，230 萬
一層：185.35二層：113.49合計：298.84
法院筆錄 (6)
2.
.
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷，惟地上權設定，拍定後不塗銷。
5.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，拍定後點交。另依現有資料無從得知建物是否非海砂 屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是否有上開重大瑕疵足 以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。另拍賣土地5.6 現為空地，有鐵柵欄圍住，內堆置雜物及上有停放車輛，拍定後如須點交，依現況點交，占有 使用情形由應買人自理。
6.
附表建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所 有權移轉登記，且有部分建物占用鄰地（地號171-
7.
171-
8.
上，使用權源不明，應 買人應自行瞭解，若經建築主管機關認定係屬違章或鄰地所有人主張拆屋還地，則拍定人應自 行承受拆除之危險。
土地增值 (6)
1.
臺中市 太平區 頭汴坑段 171-11地號
45 m2 × (1/1) × 500 元 - 30 萬元
= -27.8萬元
2.
臺中市 太平區 頭汴坑段 171-16地號
5 m2 × (1/1) × 500 元 - 3 萬元
= -2.8萬元
3.
臺中市 太平區 頭汴坑段 171-17地號
3 m2 × (1/1) × 500 元 - 0 萬元
= 0.2萬元
4.
臺中市 太平區 頭汴坑段 2660地號
153 m2 × (1/1) × 500 元 - 95 萬元
= -87.4萬元
5.
臺中市 太平區 頭汴坑段 180地號
322 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 685 萬元
= -639.9萬元
6.
臺中市 太平區 頭汴坑段 180-2地號
12 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 26 萬元
= -24.3萬元
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