士林法院 114意74643三
新北市石門區梅山一段819地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2026/6/23 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
34.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
34.9 坪
總現值：
13.9 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石門區 梅山一段
819地號，面積 364.8 m2，持分 1/4，12 萬
2.
新北市 石門區 梅山一段
820地號，面積 97 m2，持分 1/4，3 萬
法院筆錄 (5)
2.
820地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍 定後不點交。
3.
820地號土地分別位於 以門牌係石門區七股53號之1房屋為基準之東北方793公尺處、788公尺處，目視 所及均為雜木林，819地號土地部分為溪谷。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。
4.
本件不動產分5標分別拍賣，3標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高 者得標。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。
8.
共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 石門區 梅山一段 819地號
364.8 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 12 萬元
= -1.1萬元
2.
新北市 石門區 梅山一段 820地號
97 m2 × (1/4) × 1,200 元 - 3 萬元
= -0.1萬元
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