士林法院 114快88036
新北市三芝區橫山段1192地號
特拍
不點交
待拍
49萬
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- 2026/9/30 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
49萬
保證金：
10萬
總坪數：
305.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
305.6 坪
總現值：
91.9 萬
拍後增值：
42.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 橫山段
1192地號，面積 2,815 m2，持分 1/3，45 萬
2.
新北市 三芝區 橫山段
1194地號，面積 1,761.9 m2，持分 938/22987，4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/6/11，總底價 94萬，保證金 19萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 76萬，保證金 16萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/8/13，總底價 61萬，保證金 13萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2026/8/20~2026/11/19，總底價 61萬，保證金 13萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年10月27日現場指界時，據地政人員指出1192地號土地位於咖啡樹景觀花園門口西南方10公尺至50公尺之範圍，沿道路旁之雜木林；1194地 號土地鄰1192地號上方，係包覆1192地號之L型範圍土地，其上為雜木林， 無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 橫山段 1192地號
2,815 m2 × (1/3) × 910 元 - 45 萬元
= 40.4萬元
2.
新北市 三芝區 橫山段 1194地號
1,761.9 m2 × (938/22987) × 910 元 - 4 萬元
= 2.5萬元
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