士林法院 114意92830
新北市三芝區橫山段10地號
1拍
不點交
待拍
360萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
360萬
保證金：
72萬
總坪數：
997.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
997.6 坪
總現值：
300.1 萬
拍後增值：
-59.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 橫山段
10地號，面積 11,054.6 m2，持分 1/4，301 萬
2.
新北市 三芝區 橫山段
14地號，面積 30,532 m2，持分 105/6000，59 萬
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年11月7日現場指界時，據地政人員指出10地號及14地號土地分別位 於新北市三芝區橫山24號為基準東北方266公尺及北方300公尺處，均為雜木 林；另據地籍圖資航照圖顯示，10地號土地上似有墳墓占用，上開墳墓非本件 拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契 約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
8.
拍賣日期：中華民國115年8月5日第一次拍賣。（下午2時30分開始投標，3 時開標。）
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 橫山段 10地號
11,054.6 m2 × (1/4) × 910 元 - 301 萬元
= -49.5萬元
2.
新北市 三芝區 橫山段 14地號
30,532 m2 × (105/6000) × 910 元 - 59 萬元
= -10.4萬元
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