雲林法院 114乙50173二
雲林縣口湖鄉台興段275地號
應買
不點交
待拍
44.5萬
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- 1 列管
- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/9/25 ~ 2026/12/24
案件種類：
土地
總底價：
44.5萬
保證金：
8.9萬
總坪數：
139.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
139.9 坪
總現值：
25.8 萬
拍後增值：
-18.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 台興段
275地號，面積 462.6 m2，持分 1/1，44.5 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/23，總底價 69.4萬，保證金 13.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 55.6萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/17，總底價 44.5萬，保證金 8.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別土地與鄰地混合作魚塭使用，其內水產養殖物及土地上工作物非拍 賣範圍，需買受人與有收取權人自行協議補償事宜。又魚塭之邊界與土地之地 界未必相符，未經鑑界無從查究確實權利歸屬，拍定後不點交。
2.
據債務人查報，275地號土地由第三人謝○塗承租，租期為民國113年5月1 日起至118年4月30日止，共計5年，租金每年新臺幣3,000元（5年租金15,000元 一次付清）。
3.
優先承買權:耕地承租人（需提出證明文件）有優先承買權（土地法第107 條、民法第460條之
4.
。
5.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項:如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 台興段 275地號
462.6 m2 × (1/1) × 557 元 - 44.5 萬元
= -18.7萬元
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