彰化法院 115助孟933
彰化縣大城鄉臺西段530地號
應買
不點交
待拍
9.6萬
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- 2026/9/23 更新
拍賣日期：
2026/10/1 ~ 2026/12/31
案件種類：
土地
總底價：
9.6萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
60.5 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
4.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 臺西段
530地號，面積 2,933 m2，持分 200/2933，9.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/28，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱土地上有建物坐落，部分種植農作，部分空地，另據債權人 代理人稱，土地現由共有人使用中，債務人未陳報共有人間有分管約定，故拍 定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣。
3.
本件土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售 時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕 之共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人；行使優先承買權時，需提出租約、 現耕證明等證據。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期協調決定之，協 調不成，共有人依比例應買，毗連耕地所有人依抽籤決定之。但得標人為現耕 之共有人或毗連耕地之現耕所有人時，則其餘現耕之共有人或毗連耕地所有 人，即無優先承買權。
4.
拍賣之土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共 同承買。但得標人如為共有人時，則其餘共有人，即無優先承買權。。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 臺西段 530地號
2,933 m2 × (200/2933) × 720 元 - 9.6 萬元
= 4.8萬元
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