屏東法院 115荒17359
屏東縣瑪家鄉瑪家段690地號
1拍
不點交
待拍
11萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
293.4坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
293.4 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 瑪家鄉 瑪家段
690地號，面積 1,940 m2，持分 1/2，11 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (10)
2.
本件拍賣標的690地號土地，依查封(執行)筆錄所載無路可達，按航照圖顯 示現況為雜木林。
3.
本件拍賣標的690地號土地係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定 (承受、應買、承買(購))後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件拍賣標的土地，其使用分區依土地登記謄本記載為「山坡地保育區、農牧用地」，惟之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標(承 受、應買、承買(購))人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾 決定是否投標(承受、應買、承買(購))，拍定(承受、應買、承買(購))後 不得以此為理由請求撤銷拍定(承受、應買、承買(購))。
8.
本件拍賣標的土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受， 但如符合同條例第34規定之之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機 構經取得許可者，不在此限，上開符合規定之私法人投標(承受、應買、承 買(購))時，應提出主管機關許可之證明文件，投標時並應與投標書一併投 入標軌，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。六、本件土地係原住民保留地，投標(承受、應買、承買(購))人以原住民為 限，投標時並應提出主管機關出具證明文件或身分證明文件附於投標書 內，否則為廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自行負責，請投標(承受、應買、承買(購))人注意。
9.
本件拍賣標的土地，其上之生長物不在本件拍賣範圍，且占有土地之使用 權源不明，拍定(承受、應買、承買(購))後需自行解決土地使用關係，請 投標(承受、應買、承買(購))人注意。
10.
本件係拍賣標的土地之應有部分，土地共有人有優先承買(購)權。若共有 人之一到場投標且得標，其餘共有人即無優先承買(購)權。
11.
本件拍賣標的土地若係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定，重劃區 內耕地出售時，有依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人之優先承買(購)權人，且優先於土地共有人之優 先承買(購)權，請投標(承受、應買、後順位承買(購))人注意。
12.
本件拍賣標的土地，其上生長物之權利人如符合土地法第107條、民法第 460-1條之規定，則有優先於土地共有人及農地重劃條例5條所列之人之優 先承買(購)權，請投標(承受、應買、後順位承買(購))人注意。
14.
本件於開標前，若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，縱已拍 定、承受、應買、承買(購)，本院亦得撤銷，無息返還已經繳交之款項， 拍定人、承受人、應買人、承買(購)人、債權人、債務人均不得異議，請 注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 瑪家鄉 瑪家段 690地號
1,940 m2 × (1/2) × 85 元 - 11 萬元
= -2.8萬元
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