新竹法院 114賢47430甲
新竹縣尖石鄉梅花段333地號
1拍
不點交
待拍
7萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/30 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
7萬
保證金：
1.4萬
總坪數：
39.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
39.3 坪
總現值：
1.8 萬
拍後增值：
-5.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅花段
333地號，面積 130 m2，持分 1/1，7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (13)
2.
本院114年11月25日查封時，據地政人員指界稱，系爭土地為雜林，以上等 情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或 其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍 定後不點交。
3.
另依地籍圖謄本所示，系爭土地位於同段335地號土地內，拍定後法律關係 由當事人自理，與本院無涉，應買人請注意。
7.
本件不動產未設定抵押權。
8.
本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣 得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行 費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
9.
投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注意，如因資 格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由拍定人或承受人 自行負責，與法院權責無涉。
10.
本件標的為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，其 移轉之承受人以原住民為限，投標人應將具備原住民身分之相關證明文件與投 標書一併投入標匭，請投標人注意。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。
12.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
13.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
14.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
15.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機
16.
代轉或訴訟 輔導科(轉分機
17.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 尖石鄉 梅花段 333地號
130 m2 × (1/1) × 140 元 - 7 萬元
= -5.2萬元
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