士林法院 114高85757
新北市八里區中山路二段383號
1拍
不點交
待拍
163.1萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
163.1萬
保證金：
32.7萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
23.8萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
290.5 萬
拍後增值：
163.4 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
4.7 坪
增建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 中山段
1599地號，面積 161.8 m2，持分 1/5，127.1 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
新北市八里區中山路二段383號，建號 5410，持分 1/5，32 萬
trial77.18合計：77.18 (加強磚造3層樓房)
2.
新北市八里區中山路二段383號一樓增建部分，建號 8937，持分 1/5，4 萬
第一層增建部分：36.28合計：36.28 (加強磚造)
法院筆錄 (6)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年10月13日現場查封時，目前由八方雲集八里中山店承租作為店面使用，店員不清楚房 東為何人。增建為建物後方廚房部分(即暫編8937建號建物)。惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
4.
暫編8937建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記，並自行承 擔相關之拆除風險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增 減價金。
5.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
8.
優先承買權：建物共有人有優先承買權，如拍定人非共有人，應先通知共有人行使優先承 買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 中山段 1599地號
161.8 m2 × (1/5) × 89,800 元 - 127.1 萬元
= 163.4萬元
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