士林法院 115快5764
新北市八里區楓林段190地號
1拍
不點交
待拍
343萬
- 29 點閱
- 0 列管
- 2026/7/14 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
343萬
保證金：
69萬
總坪數：
62.2坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
62.2 坪
總現值：
212.6 萬
拍後增值：
-130.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 楓林段
190地號，面積 714.1 m2，持分 7/60，139 萬
(農業區 )
2.
新北市 八里區 楓林段
195地號，面積 366.7 m2，持分 2/6，204 萬
(農業區 )
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
民國115年3月23日現場指界時，據地政人員指出190地號土地部分鋪設柏油供通行、停放車輛，有一鐵皮磚造平房（似做車庫使用），部分土地無路 可達，目視所及為雜木林，無建物坐落；195地號土地無路可達，目視所及 為雜木林，無建物坐落。上開建物、設施及作物非本件拍賣範圍，其所有 權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不 明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
8.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資 格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買 受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 楓林段 190地號
714.1 m2 × (7/60) × 12,900 元 - 139 萬元
= -31.5萬元
2.
新北市 八里區 楓林段 195地號
366.7 m2 × (2/6) × 8,600 元 - 204 萬元
= -98.9萬元
以上資料由司法院新北市八里區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
