雲林法院 114庚55345二
雲林縣二崙鄉田尾段572地號
1拍
不點交
待拍
258.1萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
258.1萬
保證金：
51.7萬
總坪數：
322.6坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
322.6 坪
總現值：
181.3 萬
拍後增值：
-76.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 田尾段
572地號，面積 4,266 m2，持分 1/4，258.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之572地號土地部分上有2棟不在本次拍賣範圍內之鐵皮貨櫃屋坐落， 部分種植高麗菜。查無債務人前開建物占有使用土地之法律關係不明，亦不知 前開農作物之收取權人為何，且未據兩造當事人陳報，查無債務人現實占有部 分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自 理，拍定後不點交。
5.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
6.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。如有多數共有人行使優先承買 權時，按原應有部分比例共同承買。 六、本件拍賣之572地號土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地 現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序， 依農地重劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者， 則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連 耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
7.
如有符合土地法第104條或民法第426之2規定時，地上權人、典權人或承租 人就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向本院主張優 先承買。
8.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
9.
無他項權利。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 二崙鄉 田尾段 572地號
4,266 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 258.1 萬元
= -76.8萬元
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