南投法院 115謙1508
南投縣南投市橫山段607地號
應買
不點交
待拍
15.4萬
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- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
11.2 萬
拍後增值：
-4.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 橫山段
607地號，面積 55 m2，持分 1/6，10.9 萬
2.
南投縣 南投市 橫山段
638地號，面積 26.5 m2，持分 1/3，4.5 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/5，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/26，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 15.4萬，保證金 3.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：地政人員指界稱，607地號土地為八卦路47巷 道路旁之三角形土地，部分道路，部分檳榔樹；638地號土地為八卦路道路 旁之三角形土地，供道路使用。另據債權人代理人稱：土地為共有人使 用。本件係拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定 後不點交。
2.
拍賣之638地號土地為都市計畫道路用地；607地號土地為都市計畫住宅區 用地。
3.
拍賣之638地號土地使用分區為「道路用地」，應受土地法第93條規定： 「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留徵收，並限 制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
4.
拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就 本件所拍賣而為其所共有之土地均一併承買；如有共有人優先承買，拍定 人仍須就其餘部分承買。
5.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地上之地上物均未一併拍賣，拍定後地 上物占有使用土地之法律關係均由拍定人自理。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 橫山段 607地號
55 m2 × (1/6) × 6,200 元 - 10.9 萬元
= -5.2萬元
2.
南投縣 南投市 橫山段 638地號
26.5 m2 × (1/3) × 6,200 元 - 4.5 萬元
= 1萬元
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