桃園法院 114坤147549甲
桃園市新屋區蚵殼港段深圳小段38-22地號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/6 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
139.4坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
139.4 坪
總現值：
106 萬
拍後增值：
-24 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段
38-22地號，面積 1,235.2 m2，持分 7463/20000，130 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員現場指界稱，本標拍賣標的係作為道路通行使用。拍定後不點交。
6.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
7.
本件係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承 買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。 六、本標拍賣土地為農業發展條例第3 條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構 或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農 業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤 銷其拍定。
8.
拍賣土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，其優先購買權之次 序：1.出租耕地之承租人。2.共有土地現耕之他共有人。3.毗連耕地之現耕所 有權人。
10.
本件拍賣土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟 實際使用情形仍請應買人自行前往現場查明。
11.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 新屋區 蚵殼港段深圳小段 38-22地號
1,235.2 m2 × (7463/20000) × 2,300 元 - 130 萬元
= -24萬元
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