桃園法院 114韶99582
桃園市復興區頭角段242地號
3拍
點交
待拍
240.9萬
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- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
240.9萬
保證金：
48.2萬
總坪數：
1,879.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,879.5 坪
總現值：
260.9 萬
拍後增值：
20 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 復興區 頭角段
242地號，面積 6,109.5 m2，持分 1/1，236.8 萬
2.
桃園市 復興區 頭角段
255地號，面積 103.5 m2，持分 1/1，4.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/6，總底價 376.3萬，保證金 75.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 301.1萬，保證金 60.3萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的土地於114年10月23日現場查封時，經地政指界稱上開土地為雜林。
2.
本件土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，拍 定人須具原住民身分，故應買人於投標時應提出身分證明文件，並與投標書一 併投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定，請應買人注 意。
3.
據桃園市復興區公所函覆，本件土地位於石門水庫水源特定區計畫(民國87 年8月25日)，使用分區為保護區。本計畫地區之保護區之土地，應不得作高爾 夫球場及其附屬設施使用，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查 明。 六、本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由，請求增減價金 或撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
桃園市 復興區 頭角段 242地號
6,109.5 m2 × (1/1) × 420 元 - 236.8 萬元
= 19.8萬元
2.
桃園市 復興區 頭角段 255地號
103.5 m2 × (1/1) × 420 元 - 4.1 萬元
= 0.2萬元
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