桃園法院 115玄18490
桃園市復興區羅馬段231地號
應買
點交
待拍
145.1萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/11/13 ~ 2027/02/12
案件種類：
土地
總底價：
145.1萬
保證金：
29.1萬
總坪數：
251.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
251.7 坪
總現值：
158.1 萬
拍後增值：
13 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 復興區 羅馬段
231地號，面積 832 m2，持分 1/1，145.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/3，總底價 226.6萬，保證金 45.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/10/1，總底價 181.3萬，保證金 36.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/11/5，總底價 145.1萬，保證金 29.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的之土地為雜木林地，另依鑑價報告記載無直 接臨路，拍定後依現況點交。
2.
上開不動產1宗，徵求應買。
3.
聲明應買價額合計新台幣：1,451,000元，如有多數人表示願意應買者，以 應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定 其得買受之人。
4.
本件拍賣土地均屬原住民保留地，投標人以原住民身分為限，投標時應檢 具證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應賣，否則投標無效，本院 得撤銷其拍定。
5.
本件拍賣土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟 實際使用情形仍請應買人自行前往現場查明。 六、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
6.
依桃園市復興區公所都市計劃土地使用分區證明書記載，231地號為石門水 庫水源特定區計畫之住宅區，本計畫地區之商業區、住宅區、旅館區及其他都 市發展用地，應依都市計畫山坡地開發審議規範之規定擬定細部計畫及規劃建 設污水、垃圾等環保設施，並俟細部計畫完成法定程序後使得發照建築，請應 買人注意。
土地增值 (1)
1.
桃園市 復興區 羅馬段 231地號
832 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 145.1 萬元
= 13萬元
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