臺南法院 114南159863
台南市玉井區三和106號
1拍
點交
待拍
60萬
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- 2026/7/7 更新
拍賣日期：
2026/8/4 週二 下午 02:00
案件種類：
店面
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
33.5坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
33.5 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31.7 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市玉井區三和106號，建號 155，持分 1/1，60 萬
一層：60.24二層：37.43騎樓：7.02合計：104.69 陽台6.21 (二層樓房、加強磚造、住家用)
法院筆錄 (5)
2.
查封時，拍賣建物由債務人及其家屬居住使用。建物實際使用現況仍請應買人自行查證，拍定 後按債務人占有現況點交。
6.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，其面積以實際為準，拍定後，就 該增建部分，是否得辦理第一次建物登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法 拆除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，本院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管 機關認定為違章建築或因此依法拆除，均與本院權責無關；本件係以建物現況拍賣，拍定後不 得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人特別注意。增建部份是否佔用鄰地，應買 人應自行查證，如因佔用鄰地遭土地所有權人請求拆屋還地或請求不當得利，亦與本院權責無 涉。
7.
拍賣建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條規定，就建物有優先承買權(主張優先 承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第10 4條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。
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