屏東法院 114己86855
屏東縣牡丹鄉牡丹路66號
應買
點交
待拍
197.8萬
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- 2026/9/10 更新
拍賣日期：
2026/9/15 ~ 2026/12/14
案件種類：
透天
總底價：
197.8萬
保證金：
39.6萬
總坪數：
50.5坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
118 坪
公告建坪：
50.5 坪
總現值：
54.6 萬
拍後增值：
-81.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
50.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 東源段
1291地號，面積 390 m2，持分 1/1，135.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣牡丹鄉牡丹路66號，建號 暫295，持分 1/1，62.1 萬
一層：112.10一層`：54.96合計：167.06 (加強磚造、鐵架鐵皮共2層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/30，總底價 309萬，保證金 61.8萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/8/20，總底價 247.2萬，保證金 49.5萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/9/10，總底價 197.8萬，保證金 39.6萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，現為債務人及家屬居住使用，拍定後點交。
2.
本件拍賣建物，部分占用1292地號土地(非本件拍賣範圍)，其占有法律關係不明，其拍定 後之法律關係及相關程序，請拍定人自理。且建物係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一 次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應 買人注意。
3.
本件土地係原住民保留地，應買人以原住民為限，並應提出主管機關出具證明文件或身分 證明文件附於投標書內，否則廢標，且如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記 者，應自行負責，請應買人注意。六、本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
4.
土地登記謄本其他登記事項標示，1291地號係國宅用地，請應買人注意。
5.
拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 牡丹鄉 東源段 1291地號
390 m2 × (1/1) × 1,400 元 - 135.7 萬元
= -81.1萬元
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