南投法院 114愛15040
南投縣草屯鎮墩煌路二段220巷11弄2號
1拍
不點交
待拍
104萬
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- 2026/7/8 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
104萬
保證金：
20.8萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
6.3 萬
拍後增值：
-65.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
6.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 新光段
63-10地號，面積 145 m2，持分 1/15，72 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
南投縣草屯鎮墩煌路二段220巷11弄2號，建號 241，持分 1/5，22 萬
一層：72.36合計：72.36 (住家用、鋼筋混凝土造、三層)
2.
南投縣草屯鎮墩煌路二段220巷11弄2號，建號 241-1，持分 1/5，10 萬
一層：41.34合計：41.34 (住宅、鋼筋混凝土造、1層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況坐落透天厝3層樓之241建號建物（門牌號 碼為南投縣草屯鎮墩煌路二段220巷11弄2號）；該建物經檢視有增建（增建部分經測量後 暫編定為241-1建號）；債務人之母親在場稱房屋目前由其自行居住使用，債務人已失蹤並 未住在比處，且其持分僅有一樓，無出租、出借予他人；債權人代理人稱查封標的物現由 債務人母親占有使用，無分管及出租、出借等情事，請求就債務人土地及建物持分予以執 行。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的土地地形呈類長方形，地勢平坦，現況為建物坐落，西北側臨 接約8米寬巷道。勘估建物241建號為鋼筋混凝土造三層樓之一層建物，屋齡約24年，241-1 建號為241建號增建一層部分建物。
4.
拍賣之土地及建物均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所 拍賣之不動產均一併承買。另因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
拍賣之241-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
6.
土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
南投縣 草屯鎮 新光段 63-10地號
145 m2 × (1/15) × 6,500 元 - 72 萬元
= -65.7萬元
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