臺中金拍 115中金職雨121一
台中市東勢區慶福街76號
2拍
點交
待拍
619.2萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
619.2萬
保證金：
185.7萬
總坪數：
163.5坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
34.9 坪
公告建坪：
163.5 坪
總現值：
10.6 萬
拍後增值：
-84.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
163.5 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 東勢區 慶東段
933地號，面積 72.7 m2，持分 1/1，84.8 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 東勢區 慶東段
932地號，面積 42.5 m2，持分 1/1，10.4 萬
(特定農業區 水利用地)
建物 (1)
1.
台中市東勢區慶福街76號，建號 15，持分 1/1，524 萬
一層：224.16
二層：146.29
三層：115.01
騎樓：13.06
合計：498.52 雨遮8.06、第二層陽台8.16、第三層陽台25.76
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/7/29，總底價 774萬，保證金 232.2萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之不動產查封時，會同地政人員指界，據地政人員稱
2.
９３３地號土地上有建物坐落(即本件１５建號)，均為債務人與家屬占有使用；據在場之債務人稱，１５建號建物為九二一地震後重建，為三層樓透天，裡面有門可通往旁邊倉庫，建物為自住無出租。拍定後按現況點交。
3.
拍定後抵押權均塗銷。
4.
拍賣之建物，據在場債務人稱「無」海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡等其他情形足以影響交易之特殊情事。惟是否有上開瑕疵，投標人應自行查明，拍定後不得以有上開瑕疵為由聲請撤銷拍賣。六、本件拍賣之建物：未辦理建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證明書辦理所有權移轉登記，且該建物面積以實測為準，拍定人不得以面積不符，請求減少價金或聲請撤銷拍定。另本件建物部分
土地增值 (2)
1.
臺中市 東勢區 慶東段 933地號
72.7 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 84.8 萬元
= -76.8萬元
2.
臺中市 東勢區 慶東段 932地號
42.5 m2 × (1/1) × 620 元 - 10.4 萬元
= -7.8萬元
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