雲林法院 115癸7421
雲林縣古坑鄉棋山段761地號
3拍
不點交
待拍
20.7萬
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- 2026/9/3 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
20.7萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
26.5 萬
拍後增值：
5.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 棋山段
761地號，面積 2,807.7 m2，持分 307/12987，20.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/5，總底價 32.2萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 25.8萬，保證金 5.2萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況有數間房屋坐落，部分空地；據債權人代 理人稱，拍賣之土地之所有權為共有狀態，共有人間無分管約定。查無債務人 現實占有部分，且土地上有多棟未併附拍賣之建物，拍定後之法律關係（如:法 定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。 六、共有人有優先承買權。得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買 權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 古坑鄉 棋山段 761地號
2,807.7 m2 × (307/12987) × 4,000 元 - 20.7 萬元
= 5.8萬元
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