屏東法院 114川62523二
屏東縣里港鄉瀰力路5之7號
特拍
不點交
待拍
364.8萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/16 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
364.8萬
保證金：
73萬
總坪數：
110.8坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
54.5 坪
公告建坪：
110.8 坪
總現值：
64.8 萬
拍後增值：
-50 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
106.5 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 瀰力肚段
1001地號，面積 90 m2，持分 1/1，57.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 里港鄉 瀰力肚段
1001-1地號，面積 90 m2，持分 1/1，57.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣里港鄉瀰力路5之7號，建號 104，持分 1/1，92.2 萬
一層：53.92二層：53.92合計：107.84 陽台8.84，屋頂突出物5.45 (2層樓加強磚造)
2.
屏東縣里港鄉瀰力路5之7號，建號 暫136，持分 1/1，157.8 萬
一層：93.14二層：95.58三層：55.54合計：244.26 (3層樓)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/8，總底價 712萬，保證金 142.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 569.6萬，保證金 114萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 455.8萬，保證金 91.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
應買，2026/8/27~2026/11/26，總底價 455.8萬，保證金 91.2萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣建物由第三人穆素辛及其家屬居住使用，債務人未實際占用，暫136號建物無獨立出入 口與104建號建物相通，拍定不點交。
2.
本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣標的104建號建物，其中部分建物係增建，拍定後就該增建部分，可否辦理第一次 建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關，且於拍定後無法逕持不動產
土地增值 (2)
1.
屏東縣 里港鄉 瀰力肚段 1001地號
90 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 57.4 萬元
= -25萬元
2.
屏東縣 里港鄉 瀰力肚段 1001-1地號
90 m2 × (1/1) × 3,600 元 - 57.4 萬元
= -25萬元
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