臺北法院 115午23367
新北市坪林區鷺鶿岫段鷺鶿岫小段88地號
應買
不點交
待拍
41.6萬
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- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/10/20 ~ 2027/01/19
案件種類：
土地
總底價：
41.6萬
保證金：
8.4萬
總坪數：
490.2坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
490.2 坪
總現值：
64.8 萬
拍後增值：
23.2 萬
使用分區/類別：
保安保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段鷺鶿岫小段
88地號，面積 29,166 m2，持分 1/18，41.6 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/8/17，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2026/9/21，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/10/19，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政指界88地號土地位於新北市坪林區鷺鶿岫6號東北方約200公尺之道 路與雜木林；其土地使用分區為保安保護區。鑑價報告載明現場土地面積過 大，地勢陡坡，土地上為雜木林及地界線不明確或無路可達，其現況是否有佔 用情事或建物及其他地上物（農作物）坐落其上，尚須地政機關鑑界始能確 認。請投標人注意。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權。
3.
共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法 第826 條之1 第3 項「共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任」規定之適用問題。本件共有 人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新北市 坪林區 鷺鶿岫段鷺鶿岫小段 88地號
29,166 m2 × (1/18) × 400 元 - 41.6 萬元
= 23.2萬元
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