臺中金拍 115中金職雨136
臺中市豐原區柑宅段703地號
1拍
不點交
待拍
395萬
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- 2026/7/16 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
395萬
保證金：
118.5萬
總坪數：
29.4坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
29.4 坪
總現值：
356.9 萬
拍後增值：
-38.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 豐原區 柑宅段
703地號，面積 94.6 m2，持分 1/3，96 萬
2.
臺中市 豐原區 柑宅段
697地號，面積 947.7 m2，持分 2080/30000，299 萬
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示
6.
拍賣標的未設定他項權利。
7.
拍賣土地使用分區均為住二。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，拍賣７０３地號土地現況位於台中市豐原區田心路二段２６７中巷、２６７東巷內，係供公眾通行之巷道；６９７地號土地位於台中市豐原區田心路２６７巷３７弄，其上有社區住宅數棟，占有使用情形不明。債務人未現實占用，拍定後不點交。查封時未經鑑界，確切土地位置及占有情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
本件係拍賣應有部分，共有人間占有使用狀況及有無分管均不明，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟本件係合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就標別其所共有之全部拍賣標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權，應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
9.
本件僅拍賣土地持份，建物占用基地之法律關係不明，由拍定人自理。本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。
10.
本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
依臺中市政府都市發展局１１４年１０月２７日中市都建字第１１４０２３７２７８號函，拍賣之６９７地號土地為該府８０工建建字第２３５６號建造執照套繪在案，惟實際範圍應以地政機關鑑
土地增值 (2)
1.
臺中市 豐原區 柑宅段 703地號
94.6 m2 × (1/3) × 36,700 元 - 96 萬元
= 19.7萬元
2.
臺中市 豐原區 柑宅段 697地號
947.7 m2 × (2080/30000) × 36,700 元 - 299 萬元
= -57.9萬元
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